【分譲モデルハウス】岡山市南区藤田「センター階段の家」販売会×見学会

岡山市南区藤田に、新しい分譲モデルハウスが完成。

本物件は、まもなく開通する岡山環状南道路や国道30 号線へのアクセスが非常に
良く、毎日の通勤や移動に優れた利便性を誇る好立地です。敷地は前面6 メートルの
広々とした道路のT 字路沿いに位置しており、抜群の開放感と心地よい風通しを
実感していただけます。
屋外には並列で3 台以上をゆったりと停められる駐車スペースを確保。さらに
LDK とフラットに繋がるタイルデッキには目隠しフェンスも備えることで
プライバシーを守りながらアウトドアリビングを楽しめる設計となっています。

建物の中心に階段を配置し、
家族の動きと空間をゆるやかにつなぐ「センター階段の家」

階段から続くダイナミックな吹抜けと、
南面の大きな窓からタイルデッキへとつながるLDK。

外からの視線にはしっかり配慮しながら、
室内では光と開放感をたっぷり感じられる住まいを計画しました。

完成したばかりのモデルハウス見学会×販売会を開催中です。

これから家づくりをお考えの方はもちろん、
岡山市南区で新築住宅・分譲住宅をお探しの方も、ぜひ実際の空間をご体感ください。

このお家の見どころ

01｜家の中心に設けた「センター階段」
LDKの中心に階段を配置することで、家事や暮らしの動線をスムーズに。階段上部は吹抜けへとつながり、縦方向にも広がりを感じられる開放的な空間をつくりました。

02｜LDKとつながるタイルデッキ
リビング南面の大きな開口から、そのままタイルデッキへ。室内と屋外をフラットにつなぎ、天気のよい日はセカンドリビングのようにも楽しめます。

03｜開放感とプライバシーを両立
タイルデッキには目隠しフェンスを設け、周囲からの視線をカット。住宅地でありながら、カーテンを閉めきらずにのびのび過ごせる空間を目指しました。

04｜明るさを考えた2階の居室
2階の個室はすべて南面に配置。主寝室には高い壁に囲まれたプライベートなベランダを設け、外からの視線を気にせず開放的に過ごせる設計です。

05｜3台以上駐車できるゆとり
敷地内には、車を並列で3台以上駐車できるスペースを確保。毎日の使いやすさはもちろん、来客時にも便利です。

06｜暮らしやすい岡山市南区藤田
2026年開通の岡山環状南道路や国道30号線へのアクセスに優れた立地。前面道路は約6mあり、T字路に面した開放感のある敷地です。

こんな方におすすめ

• 岡山市南区で新築・分譲住宅を探している方
• 吹抜けのある開放的なLDKに憧れている方
• 家事や生活動線のよい間取りを体感したい方
• プライバシーを守りながら外とつながる暮らしを楽しみたい方
• 車を3台以上停められる住まいを探している方
• 注文住宅の間取りや設計の参考にしたい方

物件概要

販売価格：3,850万円（税込）

所在地　岡山市南区藤田669-60
間取り　3LDK
敷地面積　156.95㎡（47.47坪）
延床面積　106.30㎡（32.15坪）
1階床面積　57.13㎡
2階床面積　49.17㎡
築年月　2026年8月
駐車場　3台以上駐車可能

※吹抜け・ベランダは床面積に含みません。

写真だけでは伝わらない「広がり」を、現地で。

この住まいの魅力は、数字だけでは分からない空間のつながりにあります。

センター階段から吹抜けへと抜ける視線、
大きな窓からタイルデッキへと続く開放感、
そして外からの視線を気にせず過ごせる心地よさ。

完成したばかりの住まいをまずは現地でぜひご体感ください。

販売をご検討の方はもちろん、家づくりの参考として見学したい方もお気軽にご予約ください。

下記「イベント予約する」からご予約ご見学お待ちしています！